本文向给大家分享看房子主要看哪些方面相关知识，同时小编也会对看房子需要看哪些方面进行解释，如果能解决您在看房子主要看哪些方面方面面临的问题，请收藏关注本站，现在开始吧！
买房去看房诀窍
在买房时一定要看好房子的质量，买房子时看房子的质量方法如下：
1、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。
2、同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板的话，那么就要看是否有石子裸露在外，在搅拌房时水泥放的少，虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀，但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出，这是不可忽视的一面。
3、要注重管道和防水，当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种情况，如果交房后物业不一定会管你，当给你维修的时也需要你掏钱，防水层是重要的，管道不通那就会造成防水层的建筑受到损害，如果在购房后楼房漏水，有可能会惹上官司。
4、然而也有重要的一部分检查室内是否有平整度，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。要目测是否地平。
看房子的注意事项：
1、白天不看晚上看：晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。比如，晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音，会不会影响日后的正常休息；同时还要体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责，楼盘有无治安盲点等问题。
2、晴天不看雨天看：看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。另一方面，雨天往往比较闷热，房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。
3、不看建材看格局：在看房的时候，千万不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，其实主要是要看格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。
如果房子的客厅特别大，但是卧室特别小，以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去，那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少，过年访友也不再像以前那么多人，所以客厅相对来讲就不需要特别大。
4、不看窗帘看窗外：有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。
5、不看电器看插座：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查，否则的话将来会很麻烦。
6、不问屋主问警卫：任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫，既是非常了解房屋环境和治安上的，也是非常客观的，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。
小区整体看什么形状好
实地看房着重要看以下方面：
1、楼形
一般分为板楼和塔楼。
板楼，一般南北通透(也有少部分板楼是东西朝向的)，便于采光通风。一梯两户或三户是板楼的标配，由于住户不多，居家生活也比较清静。
塔楼，塔楼社区的建筑密度普遍比板楼社区的高，往往是一梯6户以上。人多会容易杂乱吵闹、电梯拥挤。而且塔楼每层都有部分住户的采光、通风等条件比较弱，不过塔楼由于楼高，高层的视野相对开阔；而且塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，可灵活分割户型。
2、房龄
首先，房龄会对贷款产生一定的影响；其次，如果将来还有换房需求的人，更要重视房龄，这也会对自己将来卖这个房时产生影响。
3、户型
一个好的户型，晴天不开灯，光照也充足；房里摆设基本尺寸的家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。有以下5条标准可以参考：格局方正、面宽大进深小、没有暗间、房间大小适中、动线合理。
4、朝向
朝向良好，可以保证有充足的阳光射入室内，改善住宅室内环境，对居住者的身心健康十分有利。在北方，以正南朝向接受阳光直射面最大，时间最长，南偏东、南偏西有阳光直射入室，而北偏东、北偏西有的整日都不会有阳光直射入室，看房时要格外留意。
5、楼层
老住宅通常会讲“金三银四”，说的是在过去，多层住宅最好的楼层是三层，其次是四层，对于多层无电梯住宅来说，一般是3--4--5--2--1--6。但对现在的中高层住宅来说，好的楼层排序为中高层--顶层--底层。
6、采光
采光分两个层次：第一、是否全明格局，即每个房间是否都有窗；第二、看阳光照射的时间。
7、使用面积
主要是板楼和塔楼的区别，板楼户型的使用率通常在85%以上，而塔楼户型的使用率通常为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。
以上就是与看房子主要看哪些方面以及看房子需要看哪些方面的相关内容，也是关于买房去看房诀窍的分享。看完看房子主要看哪些方面一文后，希望这对大家有所帮助！